Opis

Piękny dwupoziomowy parter położony w Soto de la Moraleja (dzielnica Moraleja / Madryt), w odległości spaceru od wszystkiego: dzielnicy handlowej, szkół i transportu publicznego.

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z basenem, tenisem łopatkowym, terenem zielonym, placem zabaw i konsjerżem. Dom ma około 172 m2 z ogrodem i ma trzy sypialnie oraz sypialnię dla personelu. Dom jest w bardzo dobrym stanie, jego rozkład jest podzielony na dwa piętra i opisany poniżej: hol wejściowy, salon z wyjściem na werandę, kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD i taras z pralnią. Na tym samym piętrze znajduje się główna sypialnia z wbudowanymi szafami i dużą pojemnością, a także druga sypialnia z łazienką. Na niższym piętrze znajduje się kolejna sypialnia z garderobą, salon i część socjalna z sypialnią i łazienką. Prywatny ogród ze sztucznym trawnikiem i bezpośrednim dostępem do wspólnych obszarów urbanizacji.

Klimatyzacja kanałowa.

Ogrzewanie gazowe z grzejnikami.

Miejsce garażowe.

Dzielnica La Moraleja, składająca się z La Moraleja, El Soto de la Moraleja i El Encinar de los Reyes, jest elitarną dzielnicą mieszkalną Madrytu i najbardziej znaną w Hiszpanii. Położona na północy Madrytu (12 km od centrum), znana jest zarówno ze swojej roślinności, jak i historycznej koncentracji celebrytów.

Ma fantastyczną lokalizację, 10 minut od centrum miasta i 5 minut od lotniska, i jest doskonale połączona drogami, metrem i autobusem.

La Moraleja należy do gminy Alcobendas. Dzielnica urbanizacyjna (składająca się z La Moraleja, El Soto de la Moraleja i El Encinar de los Reyes) liczy 24 698 mieszkańców (21% populacji Alcobendas) na 4 526 hektarach, co stanowi połowę powierzchni gminy Alcobendas.

Można tu znaleźć domy o różnych typologiach: apartamenty, penthouse'y, parterowe mieszkania ogrodowe, wille w zabudowie bliźniaczej, wille wolnostojące, głównie w zamkniętych urbanizacjach, ze wspólnymi obszarami ogrodowymi, w tym aktywną ochroną, basenami i boiskami sportowymi. A także prywatne rezydencje.

La Moraleja ma największą liczbę krajowych i międzynarodowych szkół publicznych w całej Hiszpanii (między innymi: International College of Spain, Royal College, San Patricio, Runnymede College, Brains, European Lyceum, Los Sauces, Santa Helena, Saint George, Highlands, Irlandesas, French Lyceum, Aldovea-Aldeafuente, Base College itp.) Znajduje się tu również jeden z dwóch kampusów Uniwersytetu Europejskiego w Madrycie we Wspólnocie Madrytu.

Znajduje się tu również kilka centrów handlowych i medycznych, dwa 18-dołkowe pola golfowe, klub tenisowy, klub wioślarski, szkoła jazdy konnej, klub rugby i jedna z najbardziej atrakcyjnych ofert gastronomicznych w Madrycie. Musimy podkreślić plac La Moraleja, gdzie znajdują się główne i najbardziej prestiżowe restauracje Madrytu (La Maquina, Aspen, A'Kangas, restauracja z owocami morza El Barril de la Moraleja, La Penela, A`Brasa), kawiarnie (Pino, Embassy), apteki, banki itp. ....

Według niektórych prestiżowych publikacji jest to najlepsza urbanizacja na świecie, biorąc pod uwagę jej cechy. Ponadto, zgodnie z najnowszym raportem Hiszpańskiej Agencji Podatkowej, La Moraleja jest obszarem o najwyższym dochodzie rozporządzalnym w Hiszpanii, 113.642 euro, prawie dwukrotnie więcej niż druga na liście dzielnica Valvidrera-Tibidado y Les Planes (Barcelona), z 65 700 euro, i Somozaguas Umera (Pozuelo de Alarcón, Madryt), z 62 390 euro, a następnie dzielnica Salamanca-Goya (Madryt), z 61 562 euro.

Dzielnica ta jest również jedną z najbezpieczniejszych i najspokojniejszych w Madrycie, dzięki 24-godzinnemu nadzorowi.

Z drugiej strony, Alcobendas (gmina, do której należy Moraleja) jest gigantem biznesowym, z ponad 15 000 firm i ponad 500 międzynarodowymi korporacjami (takimi jak Mercedes, Toyota, Ford, Pfizer, Indra, Acciona, Porcelanosa czy Bankinter, wśród wielu innych) działającymi w mieście, co plasuje je na drugim miejscu w krajowym "rankingu", po Madrycie i przed Barceloną.

Międzynarodowe firmy z siedzibą w Alcobendas:

- Przemysł motoryzacyjny: Mercedes, Toyota, Ford, Renault, Kia, Volkswagen.

- Wynajem samochodów: Avis, Europcar.

- Laboratoria farmaceutyczne: Pfizer, Lilly.

- Przemysł technologiczny: VASS, Indra, Emerson, Telvent.

- Konsulting: Acciona.

- Branża sportowa: Decathlon, Rox Sport.

- Branża AGD: Miele.

- Inne: Porcelanosa, Bankinter.